不動産投資REITの情報館

アメリカにおいての不動産投資ＲＥＩＴは、実は１９６０年にはすでに登場しています。

ネットバブルの影響で資金は成長性の高いＩＴ関連株に向かったときもあり、一時停滞した感のある不動産投資ＲＥＩＴですが、ネット株の暴落後は、再びＲＥＩＴに資金が戻っています。

現在、運用対象としてなくてはならない商品になっている不動産投資ＲＥＩＴですが、個人投資家から機関投資家、そして公的資金まで取り込んで今でもなお成長を続けているのです。

不動産投資日本版ＲＥＩＴは、米国ＲＥＩＴの影響を強く受けており基本的枠組みにおいては、制度自体をそのまま受け継いでいる形になっておりますが、違う点も比較的多くみられます。

しかしアメリカの不動産投資ＲＥＩＴの市場規模、人気の高さは日本にでも、頻繁に投資関連本で特集されており、ＲＥＩＴが話題になるのは、こういったことからも時間の問題だったと思われます。

アメリカのＲＥＩＴはどちらかというと特化型と呼ばれているもので、対象不動産物件を絞っているのが特徴ともいえます。

そういうこともあり、それぞれのＲＥＩＴにはカラーがあります。物件を特化しているものやある地域を集中的に対象にしたものなど様々なものがあり、投資家が自分にあったポートフォリオが組めるようになっています。

一方、日本のＲＥＩＴの特徴としては比較的さまざまな不動産がＲＥＩＴに混在しており、どちらかというとすでにポートフォリオが組まれているタイプが多いともいわれております。

日本のＲＥＩＴは、今後アメリカ型に変化していくのは間違いがないとは思われ、いくつかそういった兆候もすでにでてきているようです。